DIE SEERESIDENZ I im Giardino Oberwaltersdorf

Lageplan Seeresidenz I im Giardino, Oberwaltersdorf, Projektstand Feb. 2018

Nur 11 repräsentative Eigenheime umgeben derzeit den großen, privaten Schwimmteich. 3 der Seevillen mit modernster Architektur wurden in gekuppelter Bauweise errichtet. So wird Exklusivität noch besser leistbar. Alle Objekte erfüllen die höchsten Kriterien für die NÖ Wohnbauförderung.

Für das 12. Haus bietet sich das im Bild gekennzeichnete, schön geschnittene See-Grundstück mit 859 m2 (inkl. Teichanteil) an. Hier können wir noch Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Für den nagelneuen Bungalow mit 123 m2,  die Seevilla mit 140m2  (KP € 668.000,–) oder mit 160 m2  (KP 720.000,-) ist hier ausreichend Platz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin im MUSTERHAUS  und erleben Sie die Qualität der Ausstattung!

 

Der Seebungalow überzeugt bereits in visualisierter Form.

Der Bilderbuch-Grundriss des Seebungalow 123 zeigt: Hier wohnt man luxuriös auf einer Ebene.

Der neue See-Bungalow mit 123 m2  Wohnfläche …

… eignet sich perfekt für das freie Grundstück in der Seeresidenz I.

Wohnen auf einer Ebene ist aktueller denn je. In diesem großzügigen Eigenheim funktioniert das luxuriös, praktisch und ohne räumliche Einschränkungen, sofern 2 große Schlafzimmer, eine Schrankraum und ein repräsentatives Badezimmer Ihren räumlichen Anforderungen entsprechen. Durch den – hier logischen – Wegfall des Kellers wird die Doppelgarage noch größer konzipiert. Baubeginn? Rasch nach Klärung Ihrer persönlichen Detail-Wünsche.
Bauqualität und Haustechnik sind vom Feinsten – analog zur Seevilla 160.  Kontakt

 

Die große Seevilla 160 in der Seeresidenz I im Giardino mit Vollkeller und Doppelcarport

Ein Bild von einem Eigenheim am Wasser: Die Seevilla 160 in der Visualisierung.Giardino Oberwaltersdorf: Blick vom Musterhaus hinüber zur Seevilla 160Ein echter Hingucker ist das separate, offene Bad im Eltern-Schlafbereich.Die "V160" im Giardino liegt direkt am klaren Schwimmteich.

Ein ebener Wohnbereich mit großen Glasflächen zum Wasser: Die Seevilla 160 in Oberwaltersdorf. Viel Platz im OG: Die Seevilla 160 im Giardino Oberwaltersdorf. 

Die Seevilla 160 m2  kann jetzt noch …

… auf dem freien Grundstück Nr. 10 in der Seeresidenz I errichtet werden. Dieses Haus bietet mit 4 Schlafzimmern und 2 richtig großen Badezimmern geräumigsten Komfort. Die finale Chance für eine „160er“ bietet sich in der Seeresidenz II im GIARDINO.

Der weite, offene Wohn-Essbereich und der lichtdurchflutete Wohnbereich sind optimal mit der zu Garten und Wasser orientierten Terrasse verbunden. Praktisch integriert ist der große Doppelcarport.

Die ziegelmassive Bauweise mit erstklassiger Wärmedämmung und modernster Haustechnik wie Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein wohliges Raumklima bei minimierten Energiekosten und bildet einen wichtigen Beitrag zur Wertstabilität.  Kontakt

 

Die gekoppelte Seevilla in der Seeresidenz I im Giardino kurz vor ihrer Fertigstellung.

Musterhaus-Terrasse und Garten: Sie müssen es sehen. Willkommen im GIARDINO.Die gekuppelte Seevilla 140 von der Zufahrt-Seite.Hier macht Wohnen Freude: Seeresidenz I, GIARDINO Oberwaltersdorf, Musterhaus.Der Blick aus dem Kinderzimmer. Oder soll es ein Büro werden?

Ungestört und riesengroß - das Erdgeschoß in der Seevilla 140 im GIARDINODH140_OG.32.1000

Die gekuppelte Seevilla 140 m2 (jetzt in Bau) …

ist großzügig angelegt – Vollkeller inklusive – und lässt sich hervorragend einrichten. Die gekuppelte Bauweise macht ihren Preis noch attraktiver. Es gibt sie nur noch ein Mal. Sie können diese Villa 1:1 in der Seeresidenz I besichtigen – voll eingerichtet! 

Sie ist nahezu baugleich mit ihrer freistehenden Variante und bietet den ökonomischen Zusatzvorteil der Kupplung, ohne die Autonomie ihrer Bewohner auch nur gerinfügig einzuschränken. Das „Raumprogramm“ wird von Besuchern und Käufern ausnahmslos extrem positiv bewertet. Ein Blick auf die Grundrisse sagt Ihnen alles: Weite und Licht im Wohn-Ess-Kochbereich, 3 Zimmer und 2 große Bäder im OG, freie Sicht zum Wasser aus fast allen Räumen, der Vollkeller, der integrierte Doppelcarport, all das bei gleicher Bauqualität wie die V160 (ziegelmassiv, weitere Details siehe V160).

Diese Seevilla erwerben Sie belagsfertig um € 585.000,-.  Kontakt

 

Die 140er Seevillen in der Seeresidenz I im Giardino

Auch von der Straßenseite eine Pracht: Die Seevilla 140Arbeiten von zu Hause aus: In der Seevilla 140 im Giardino Oberwaltersdorf leicht realisierbar - zumindest räumlich.So wie hier im Musterhaus bietet auch die V140 Küche tolle Ausblicke.Machen Sie Ihre Seevilla auch aussen herum exklusiv - so wie hier beim Musterhaus!

EH140_EG.32.1000EH140_OG.32.1000EH140_KG.32.1000

Die Seevilla 140 m2 findet…

… noch auf dem freien Grundstück Nr. 10 einen wunderbaren Platz (alternativ zur 160er oder zum Bungalow). Aufgrund des hohen Zuspruchs entsteht auch in der Seeresidenz II im GIARDINO noch ein Eigenheim dieses Typs.

Besucher des fast baugleichen Musterhauses staunen über die Weite und tippen stets auf mehr als 140 m2. Großen Zuspruch finden der Eingang direkt vom Carport und die Anordnung von Koch-, Wohn- und Essbereich zur Terrasse im EG. 3 Zimmer und 2 große Badezimmer im OG geben viel individuellen Rückzugs- und Erholungsraum.

Bauweise: zieglemassiv, top Wärmedämmung, modernster Haustechnik (Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung). Kontakt

Rechts im Bild: die äußerst geräumige Seevilla 130 mit Garage und GartenSchon vor Montage der Balkone beeindruckend: Die V130.Raumqualität pur: Die Villen im Giardino bieten sie.

EH130_EG.32.1000EH130_OG.32.1000EH130_KG.32.1000

Die Seevillen mit 130 m2 sind verkauft –

es gibt jedoch die Möglichkeit, dieses begehrte und äußerst funktionale Eigenheim in der Seeresidenz II zu erwerben.

 

Die gekoppelte Seevilla im Giardino bietet ein durchdachtes Wohnprogramm auf 110 m2.

Der Glasbalkon macht die V110 noch attraktiver.Durchdachte Zufahrt, trocken ins Haus: Die V110 gekuppelt.Hohe Raumqualität für groß und klein ist Ehrensache.

DH110Carp_EG.32.1000DH110Carp_OG.32.1000 DH110Carp_KG.32.1000

Auch die gekuppelten Seevillen mit 110 m2 sind hier verkauft –

auch diese errichten wir gern noch einmal für Sie in der Seeresidenz II, die sich prächtig entwickelt.

Viele gute Gründe sprechen für dieses Haus: Viel Platz zum Leben (außergewöhnlich gute Raumnutzung) im weitläufigen EG, 3 geräumige Schlafzimmer im OG, dazu der Vollkeller und die Garage.

 

Lage und Anfahrt

Südautobahn A2, Ausfahrt Baden oder Traiskirchen, je 3 km Richtung Oberwaltersdorf, im Ortszentrum nach Billa Markt links Richtung Trumau in die Trumauerstraße einbiegen. NAVI derzeit ideal: Oberwaltersdorf, Trumauerstr. 53 > gegenüber ist die Giardino Einfahrt

Hauptmenü