DIE SEERESIDENZ I im Giardino Oberwaltersdorf

Lageplan Seeresidenz I im Giardino, Oberwaltersdorf, Projektstand Feb. 2018

Nur 11 repräsentative Eigenheime umgeben derzeit den großen, privaten Schwimmteich. 3 dieser Seevillen mit modernster Architektur wurden in gekuppelter Bauweise errichtet. So wird Exklusivität noch besser leistbar. Alle Objekte erfüllen die höchsten Kriterien für die NÖ Wohnbauförderung.

Für das 12. Haus bietet sich das im Bild gekennzeichnete, schön geschnittene See-Grundstück mit 859 m2 (inkl. Teichanteil) an: Hier können wir jetzt noch Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Wahlweise für die Seevilla mit 140m2  (KP € 668.000,–) oder mit 160 m2  (KP 720.000,-) ist hier ausreichend Platz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin im MUSTERHAUS inmitten der Seeresidenz I und erleben Sie die Qualität der Ausstattung!

 

Die große Seevilla 160 in der Seeresidenz I im Giardino mit Vollkeller und Doppelcarport

Die Wirklichkeit wird hohe Übereinstimmung mit der Visualisierung haben!Giardino Oberwaltersdorf: Blick vom Musterhaus hinüber zur Seevilla 160Ein echter Hingucker ist das separate, offene Bad im Eltern-Schlafbereich.Die "V160" im Giardino liegt direkt am klaren Schwimmteich.

Ein ebener Wohnbereich mit großen Glasflächen zum Wasser: Die Seevilla 160 in Oberwaltersdorf. Viel Platz im OG: Die Seevilla 160 im Giardino Oberwaltersdorf. 

Die Seevilla 160 m2  ist ausverkauft – jedoch …

… besteht die Möglichkeit, das freie Grundstück – siehe oben – mit diesem exklusiven Heim zu bebauen, das mit 4 Schlafzimmern und richtig großen 2 Badezimmern geräumigsten Komfort bietet.

Der weite, offene Wohn-Essbereich und der lichtdurchflutete Wohnbereich sind optimal mit der zu Garten und Wasser orientierten Terrasse verbunden. Praktisch integriert ist der große Doppelcarport.

Die ziegelmassive Bauweise mit erstklassiger Wärmedämmung und modernster Haustechnik wie Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein wohliges Raumklima bei minimierten Energiekosten und bildet einen wichtigen Beitrag zur Wertstabilität.  Kontakt

 

Volltreffer: Das Musterhaus im Giardino Oberwaltersdorf begeistert von außen und innen.

Musterhaus-Terrasse und Garten: Sie müssen es sehen. Willkommen im GIARDINO.Die gekuppelte Seevilla 140 von der Zufahrt-Seite.Hier macht Wohnen Freude: Seeresidenz I, GIARDINO Oberwaltersdorf, Musterhaus.Der Blick aus dem Kinderzimmer. Oder soll es ein Büro werden?

Ungestört und riesengroß - das Erdgeschoß in der Seevilla 140 im GIARDINODH140_OG.32.1000

Die gekuppelte Seevilla 140 m2 (jetzt in Bau) …

ist großzügig angelegt – Vollkeller inklusive – und lässt sich hervorragend einrichten. Die gekuppelte Bauweise macht ihren Preis noch attraktiver. Es gibt sie nur noch ein Mal. Sie können diese Villa 1:1 in der Seeresidenz I besichtigen – voll eingerichtet! 

Sie ist nahezu baugleich mit ihrer freistehenden Variante und bietet den ökonomischen Zusatzvorteil der Kupplung, ohne die Autonomie ihrer Bewohner auch nur gerinfügig einzuschränken. Das „Raumprogramm“ wird von Besuchern und Käufern ausnahmslos extrem positiv bewertet. Ein Blick auf die Grundrisse sagt Ihnen alles: Weite und Licht im Wohn-Ess-Kochbereich, 3 Zimmer und 2 große Bäder im OG, freie Sicht zum Wasser aus fast allen Räumen, der Vollkeller, der integrierte Doppelcarport, all das bei gleicher Bauqualität wie die V160 (ziegelmassiv, weitere Details siehe V160).

Diese Seevilla erwerben Sie belagsfertig um € 565.000,-.  Kontakt

 

Die Seevilla 140 in der Seeresidenz im Giardino kurz vor ihrer Fertigstellung

Arbeiten von zu Hause aus: In der Seevilla 140 im Giardino Oberwaltersdorf leicht realisierbar - zumindest räumlich.So wie hier im Musterhaus bietet auch die V140 Küche tolle Ausblicke.Machen Sie Ihre Seevilla auch aussen herum exklusiv - so wie hier beim Musterhaus!Ausblicke zum Wasser aus fast allen Räumen: Das ist Wohnen wie im Urlaub.

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Die Seevilla 140 m2 ist ausverkauft.

Informieren Sie sich über die Möglichkeiten zur Errichtung dieser Villa in der Seeresidenz II im GIARDINO.

Besucher des nahezu baugleichen Musterhauses staunen über die Weite und tippen stets auf mehr als 140 m2. Großen Zuspruch finden der Eingang direkt vom Carport und die Anordnung von Koch-, Wohn- und Essbereich zur Terrasse im EG. 3 Zimmer und 2 große Badezimmer im OG geben viel individuellen Rückzugs- und Erholungsraum.

Bauweise: zieglemassiv, top Wärmedämmung, modernster Haustechnik (Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung). Kontakt

 

Die Seevilla 130 in der Seeresidenz I im Giardino OberwaltersdorfSchon vor Montage der Balkone beeindruckend: Die V130.Raumqualität pur: Die Villen im Giardino bieten sie.Bald kommen die Bad-Bilder der V130 (hier noch vom Musterhaus).

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Die beiden Seevillen mit 130 m2 sind jetzt fertig –

natürlich mit Vollkeller und Garage. Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich im EG mit seinen großen Glasfronten, WC mit Dusche im EG, 3 große Zimmer im OG mit eigenem Schrankraum, dazu das 10 m2 große Badezimmer und noch ein separates WC im OG:  All das gibt Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität.

Sie erwerben dieses außergewöhnliche Eigenheim um € 549.000,- belagsfertig inkl. Garage (Haus 3 a) bzw. schlüsselfertig um € 598.000,-.

Bauweise: Ziegelmassiv, top gedämmt, modernster Haustechnik (Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung): Wohliges Klima und geringe Kosten sind garantiert. Kontakt/Termin

 

Die gekuppelte Seevilla 110 im Giardino Oberwaltersdorf bei Baden knapp vor der Übergabe

Der Glasbalkon macht die V110 noch attraktiver.Durchdachte Zufahrt, trocken ins Haus: Die V110 gekuppelt.Hohe Raumqualität für groß und klein ist Ehrensache.Auch mit Läden ist die V110 sehr attraktiv. Das zeigte schon die Visualisierung.

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Die gekuppelte Seevilla mit 110 mist ausverkauft.

Jedoch besteht die Möglichkeit, diese in der Seeresidenz II noch einmal zu errichten.

Dafür gibt es gute Gründe: Viel Platz zum Leben (außergewöhnlich gute Raumnutzung) im weitläufigen EG, 3 geräumige Schlafzimmer im OG, dazu der Vollkeller und die Garage. Diese ist harmonisch mit dem Terrasendach samt Glas-Balkon verbunden.

Ziegelmassive Bauweise, erstklassige Wärmedämmung, modernste Haustechnik wie Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein wohliges Raumklima bei minimierten Energiekosten.  Kontakt/Termin

 

Lage und Anfahrt

Südautobahn A2, Ausfahrt Baden oder Traiskirchen, je 3 km Richtung Oberwaltersdorf, im Ortszentrum nach Billa Markt links Richtung Trumau in die Trumauerstraße einbiegen. NAVI derzeit ideal: Oberwaltersdorf, Trumauerstr. 53 > gegenüber ist die Giardino Einfahrt

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